调控政策有漏洞 曲线炒房有暗门

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   【全球资讯网】2010年5月13日报道:进入5月份,在国务院和部分城市一系列房地产调控政策的 “重压”之下,一度高烧的楼市似乎进入了“冰冻期”:中介市场门可罗雀、银行拧紧信贷“龙头”、楼市重现打折促销……

调控政策有漏洞 曲线炒房有暗门

  尽管一些城市房价猛涨势头有所趋缓,但我门歌词 也发现,不少地方调控政策仍“按兵不动”,房地产商降价仅属“少数行为”。

  现有调控政策有漏洞

   对现有调控政策的 “执行力”,记者最近以购房者身份走访了楼市,结果发现仍有不少曲线炒房的“暗门”。一是通过买车人消费贷款的办法“绕过”住房贷款;二是无房户一块儿通过不同银行购买多套房均可享受首套房优惠。

  一位银行业人士说,购房者上能通过买车人消费贷款、透支信用卡、小额无抵押贷款等办法获得资金,银行若果有利可图,大多不需要拒绝。

  中原地产华北区董事总经理李文杰表示,目前政策仍有漏洞,肯能银行系统这样实现全面联网,在一地买房上能不能到异地贷款,或者有的银行并这样全部落实限贷办法。

  房价不下来总要有政策

  业内人士认为,肯能此轮楼市调控政策的指向性非常明确,“遏制部分城市房价过快上涨”的目标不须难实现。

  华远集团总裁任志强说,肯能房价降不下来,政府总要继续出政策。 SOHO中国董事长潘石屹则表示,中国的开发商与政府、银行的关系在4008年底曾有调整肯能,但未过太长时间,一些地方政府和银行即结速“救市”行为。

  开征房地产保有环节税收的呼声也日益高涨,但怎样才能提高可操作性、出理 “误伤”普通购房者权益是前要把握的原则。潘石屹说,房产保有环节征税应以独栋别墅、多套房等为征税对象,计税标准上能从第二套房算起。

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